Immobilienfinanzierung – Optimale Finanzierung für Deine Immobilie

In „Immobilienfinanzierung – So findest Du die optimale Finanzierung für Deine Immobilie“ vermittelt Autor Alexander Krüger auf leicht verständliche Art und Weise einen Einblick in sämtliche Aspekte der Baufinanzierung. Egal, ob es der Traum vom Eigenheim oder die erfolgreiche Kapitalanlage ist – dieses Buch hilft Dir, die richtige Entscheidung für Deine individuellen Bedürfnisse zu treffen.

Produktbeschreibung

Damit geht dieser Leitfaden über Fragen der Geldanlage- und Finanzierungsberatung hinaus und führt neben Ratschlägen zu Modernisierungsmaßnahmen bei einer Immobilie und zur Wahl der richtigen Fördermittel auch solche zur Einschätzung und Verhalten bei dieser lebensprägenden Entscheidung auf. So wird diesem Mammutprojekt seine Größe und damit sein Schrecken genommen.

Für alle, die bisher zu zögerlich waren oder denen das Vorhaben Immobilienkauf bisher zu groß erschien, ist dieser Ratgeber der perfekte Einstieg in die Finanzierung der eigenen Immobilie!

Warum Du das Buch kaufen solltest:

Du lernst:

1. Das richtige Finanzierungsmodell für Deine Immobilieninvestition zu finden
2. Worauf Du bei der Immobilie als Eigenheim unbedingt achten musst
3. Worauf Du bei der Immobilie als Kapitalanlage unbedingt achten musst
4. Worauf Du bei der Immobilien Sanierung und Modernisierung unbedingt achten musst
5. Die richtige Beratung einholen: Wie Du einen seriösen Berater findest
6. Welche Immobilien Fördermittel Dir bares Geld sparen und wie Du sie am besten kombinierst
7. Mögliche Modelle der Finanzierung und wie Du das perfekte Modell für Dich findest
8. Warum die meisten mehr als nötig zahlen und wie Du stattdessen Geld sparst
9. Alle Stolpersteine, die Du bei der Immobilienfinanzierung unbedingt kennen solltest

ISBN: 9783987550614
Umfang: 216 Seiten
Format: 135 x 210 mm
Bindung: Softcover

HInweis: Bei den digitalen Büchern haben Sie die Wahl zwischen dem .epub-Format (für Kindle) und dem .pdf-Format (mit jedem PDF-Viewer darstellbar). Wenn Sie sich für das Bundle aus gedruckt und digital entscheiden, erhalten sie automatisch beide digitalen Formate. 

Inhaltsverzeichnis

ALEXANDER KRÜGER 

EINLEITUNG 

TEIL 1: ENTSCHEIDUNG IMMOBILIE 

1. Ein großer Schritt mit vielen Entscheidungen 
2. Der Weg zum richtigen Objekt (muss nicht weit sein) 
3. Eine große Investition fürs Leben 
4. Ratengarantie 
5. Familiäre Bedürfnisse beim Immobilienkauf 
6. Das Internet macht Dich beim Immobilienkauf verrückt 

TEIL 2: IMMOBILIE ALS EIGENHEIM 

7. Die wichtigsten Zahlen zusammenstellen 
8. Das passende Objekt finden 
9. Das Objekt professionell prüfen 
10. Ein sinnvolles Finanzierungsmodell für das Objekt aufstellen 
11. Die finanziellen Spielregeln beim Immobilienkauf 
12. Mögliche Modelle der Finanzierung 
13. Welche Bank ist die richtige? 
14. Den Kaufvertrag vernünftig prüfen 
15. Den richtigen Notar finden 
16. Ein paar Gedanken zu Sondertilgungen 

TEIL 3: IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE 

17. Keinesfalls impulsiv agieren 
18. Die passende Geldanlageberatung einholen 
19. Ein paar Gedanken zum Bausparen 
20. Flexibilität erhalten 
21. ETFs vs. Immobilie 
22. Erbschaft, Schenkung und Erbschaftssteuer 

TEIL 4: MODERNISIERUNG VON IMMOBILIEN 

23. Finanzierungsmodelle für die Modernisierung 
24. Wärmedämmung 
25. Die Heizung modernisieren 
26. Anbau & Umbau der Immobilie 
27. Kernsanierung der Immobilie 
28. Aufwertung der Immobilie 
29. Ein neues Bad 

TEIL 5: FÖRDERMITTEL 

30. Die meisten zahlen mehr als nötig 
31. Die passenden Fördermittel beachten 
32. Energieeffizienzprogramme 
33. KfW-Mittel 
34. Regionale Förderbanken 

TEIL 6: REALTALK ZU DEN GÄNGIGSTEN SORGEN BEIM IMMOBILIENKAUF

35. Ist der Preis des Objekts berechtigt? 
36. Passt die Immobilie zu mir? 
37. Ich muss trotz Raten noch leben können 
38. Das Projekt darf mich nicht einschränken 
39. Was ist, wenn die Verhältnisse sich ändern: Trennung, Verkauf, Jobwechsel 
40. Plan B: Was würde passieren, wenn … 
41. Horrorszenarien: Erwerbslosigkeit, Tod, Krankheit
42. Alles sollte planbar sein

TEIL 7: DEN RICHTIGEN BERATER FINDEN

43. Warum der richtige Berater Gold wert ist
44. Ein gutes Gefühl entscheidet
45. Positive Emotionen (des Beraters)

Über den Autor

Alexander Krüger, geboren 1989 in Ludwigsburg, ist ein versierter Finanzierungs- und Immobilienspezialist (FIS) und für die AQUIR Finanzservice GmbH tätig. Seit 2005 in der Finanzbranche tätig, startete er seine Karriere bei der Kreissparkasse Ludwigsburg und spezialisierte sich später auf Baufinanzierungen. Vor seinem Wechsel zu AQUIR im Jahr 2025 war er als stellvertretender Bezirksdirektor bei der LBS tätig.

Mit Leidenschaft unterstützt Alexander Krüger seine Kunden dabei, maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle für deren Immobilienprojekte zu finden. Ob der Traum vom Eigenheim oder die Finanzierung einer Kapitalanlage – er entwickelt individuelle Strategien, die optimal auf die Bedürfnisse seiner Kunden abgestimmt sind. Er hat bereits zahlreichen Menschen den Weg in die eigene Immobilie geebnet und ist stolz darauf, auf ProvenExpert mit über 180 Bewertungen eine Durchschnittsnote von 4,97/5 zu erzielen.

Neben seiner Tätigkeit bei AQUIR ist Alexander Krüger Autor des Buches „Immobilienfinanzierung“ und teilt sein Fachwissen regelmäßig in Podcasts und auf Social-Media-Plattformen. Seine Expertise und sein Engagement machen ihn zu einem geschätzten Ansprechpartner in der Immobilien- und Finanzierungsbranche.