Die Hausbau-Odyssee
Zwischen Traumhaus, Baustelle und Kostenexplosion
Erscheinungstermin: 16.02.2027 Vorbestellbar
ForwardVerlag · Michael Oberfeichtner
Die Hausbau-Odyssee
Zwischen Traumhaus, Baustelle und Kostenexplosion – ein erzählendes Sachbuch über die Mechanismen des privaten Hausbaus, geschrieben mit dem Blick eines Insiders aus mehr als 25 Jahren Baupraxis.
Darum dieses Buch
Wer ein Haus baut, trifft Entscheidungen, deren Folgen oft erst Monate später sichtbar werden. Was fehlt im Angebot? Wer stimmt die Handwerker aufeinander ab? Und wie viel bleibt von der erhofften Ersparnis, wenn plötzlich jeder Mehraufwand extra kostet?
Susi und Hubert König wollen ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Sie vergleichen Angebote, verhandeln hart und vergeben jeden Auftrag an den günstigsten Anbieter. Doch bald verbringen sie ihre Abende mit Rechnungen und ihre Urlaubstage auf der Baustelle. Nebenan bauen die Lindners und gehen einen anderen Weg. Während dort das Haus wächst, wachsen bei den Königs die Zusatzkosten und die Zweifel.
Michael Oberfeichtner erzählt anhand der beiden Familien, wie aus gut gemeinten Ratschlägen und vermeintlich kleinen Versäumnissen eine kostspielige Odyssee entsteht – mit Humor und dem Wissen eines Mannes, der mehr als 600 Gebäude errichtet hat.
Das zeigt das Buch
- Wie aus fehlenden Leistungen, kleinen Änderungen und schlecht abgestimmten Arbeiten unerwartete Mehrkosten entstehen können
- Warum die niedrigste Angebotssumme allein wenig darüber aussagt, was ein fertiges Haus tatsächlich kosten wird
- Welche Fragen zu Planung, Leistungsumfang, Abrechnung und Zuständigkeiten vor einer Beauftragung eine Rolle spielen
- Wie viel Zeit die Koordination einer Baustelle neben Beruf und Alltag beanspruchen kann – erzählt am Beispiel von Susi und Hubert
- Wie die einzelnen Arbeiten voneinander abhängen und weshalb eine versäumte Entscheidung mehrere Folgetermine verschieben kann
- Welche Situationen zu den typischen Erfahrungen beim Hausbau gehören – mit Humor erzählt und ohne bautechnisches Vorwissen
- Welche Themen die Vorbereitung eines Bauvorhabens bestimmen – ergänzt durch Checklisten und Klarheitsfragen im Anhang
- Wie der Traum vom eigenen Haus zur Belastungsprobe für eine Partnerschaft werden kann und was die Baustelle mit dem gemeinsamen Alltag macht
Über den Autor
Michael Oberfeichtner
Gründer und Geschäftsführer der O.K. Energie Haus GmbH · Holzbau im Burgenland
Michael Oberfeichtner führt die O.K. Energie Haus GmbH, ein Holzbauunternehmen im österreichischen Burgenland, das mehr als 600 Gebäude errichtet hat. In mehr als 25 Jahren Baupraxis hat er hunderte Baufamilien erlebt und erfahren, welche Entscheidungen zum Gelingen eines Hausbaus beitragen und wo vermeidbare Probleme entstehen. Mit „Die Hausbau-Odyssee“ macht er diese Erfahrungen für künftige Bauherren zugänglich und hat dabei auch die Belastungen im Blick, die eine Baustelle für Beruf und Partnerschaft mit sich bringt. Sein Anliegen: Baufamilien auf den eigenen Hausbau vorzubereiten, damit sie ihren Wohntraum verwirklichen können, ohne unnötig Lehrgeld zu zahlen.
Verlag
ForwardVerlag
Autor
Michael Oberfeichtner
Genre
Erzählendes Sachbuch
Umfang
ca. 250 Seiten
Format
[13,5 x 21 cm]
Bindung
Taschenbuch
ISBN
9783987552519
Fazit
Die günstigste Entscheidung ist selten die billigste. „Die Hausbau-Odyssee“ zeigt am Beispiel zweier Nachbarfamilien, wie eng Planung, Kosten und Verantwortung zusammenhängen – unterhaltsam erzählt und mit Checklisten und Klarheitsfragen für Ihren eigenen Hausbau.
Häufige Fragen zum Buch
Worum geht es in „Die Hausbau-Odyssee“?
Um die Frage, warum der Hausbau für viele Familien teurer und nervenaufreibender wird als gedacht. Das Buch erzählt von Susi und Hubert König, die jeden Auftrag an den günstigsten Anbieter vergeben, und ihren Nachbarn, den Lindners, die einen anderen Weg gehen – und zeigt, wie aus kleinen Versäumnissen eine kostspielige Odyssee entsteht.
Ist das Buch ein Ratgeber oder ein Roman?
Weder noch ganz: Es ist ein erzählendes Sachbuch. Die Familien Susi und Hubert König und die Lindners sind erfunden, die Mechanismen dahinter nicht – der Autor greift auf mehr als 25 Jahre Baupraxis zurück. Ergänzend gibt es im Anhang Checklisten und Klarheitsfragen.
Warum ist das günstigste Angebot beim Hausbau nicht immer das günstigste?
Weil die niedrigste Angebotssumme allein wenig darüber aussagt, was das fertige Haus tatsächlich kostet. Fehlende Leistungen im Angebot, kleine Änderungen und schlecht abgestimmte Arbeiten können Mehrkosten verursachen – genau diese Mechanismen zeigt das Buch am Beispiel der Königs.
Wie entstehen beim Hausbau unerwartete Mehrkosten?
Das Buch führt sie auf typische Ursachen zurück: Leistungen, die im Angebot fehlen, kleine nachträgliche Änderungen, und Arbeiten, die nicht aufeinander abgestimmt sind. Wer vor der Beauftragung die richtigen Fragen stellt, erkennt solche Lücken früher.
Brauche ich bautechnisches Vorwissen, um das Buch zu verstehen?
Nein. Die Situationen aus dem Baualltag sind mit Humor erzählt und kommen ohne bautechnisches Vorwissen aus. Das Buch richtet sich an alle, die sich auf einen Hausbau vorbereiten möchten.
Gibt es Checklisten im Buch?
Ja. Im Anhang finden Sie ergänzende Fragen und Checklisten, mit denen Sie die Themen Planung, Leistungsumfang, Abrechnung und Zuständigkeiten auf Ihr eigenes Bauvorhaben übertragen können.
Wie viel Zeit kostet es, eine Baustelle selbst zu koordinieren?
Das Buch zeigt es am Beispiel von Susi und Hubert: Sie verbringen ihre Abende mit Rechnungen und ihre Urlaubstage auf der Baustelle. Dazu erklärt es, wie die einzelnen Arbeiten voneinander abhängen und warum eine versäumte Entscheidung mehrere Folgetermine verschieben kann.
Wer ist Michael Oberfeichtner?
Michael Oberfeichtner ist Gründer und Geschäftsführer der O.K. Energie Haus GmbH, eines Holzbauunternehmens im österreichischen Burgenland, das mehr als 600 Gebäude errichtet hat. In mehr als 25 Jahren Baupraxis hat er hunderte Baufamilien begleitet.