Immobilienfinanzierung – Optimale Finanzierung für Deine Immobilie

Jetzt lesen & Deine Immobilienträume sicher finanzieren!
Der clevere Ratgeber für Eigenheimkäufer, Kapitalanleger & alle, die beim Thema Baufinanzierung endlich durchblicken wollen

• Für alle, die verständlich & kompetent in die Immobilienwelt einsteigen wollen
• Für Menschen mit großem Ziel – aber ohne Plan zur Finanzierung
• Für alle, die keine Lust auf hohe Zinsen, schlechte Verträge oder unklare Beratung haben

Produktbeschreibung

Du möchtest eine Immobilie kaufen – aber hast tausend Fragen im Kopf? Wie finde ich das passende Finanzierungsmodell? Welche Fördermittel gibt’s überhaupt? Worauf muss ich achten, damit ich später nicht zu viel bezahle oder falsch entscheide?

Dieses Buch liefert Dir die Antworten. Verständlich, strukturiert und ohne Fachchinesisch.
Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage – Alexander Krüger, erfahrener Finanzierungsexperte mit über 20 Jahren Praxis, zeigt Dir Schritt für Schritt, wie Du Dein Vorhaben souverän planst, Stolperfallen vermeidest und finanziell sicher durchstartest.

Mithilfe dieses Buches erfährst Du:

✔️ Wie Du die passende Finanzierung für Deine Ziele findest
✔️ Worauf Du bei Eigenheim vs. Kapitalanlage achten musst
✔️ Welche Fördermittel Dir bares Geld sparen
✔️ Wie Du Modernisierung & Sanierung clever finanzierst
✔️ Wie Du Banken richtig vergleichst & Verträge prüfst
✔️ Wie Du auch auf Lebensveränderungen wie Trennung, Krankheit oder Jobwechsel vorbereitet bist
✔️ Wie Du den richtigen Berater erkennst – und unnötige Fehler vermeidest

Ein Must-Read für alle, die…

✔️ sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen
✔️ mit Immobilien sicher und strategisch Vermögen aufbauen wollen
✔️ verständliche Infos statt Finanzkauderwelsch brauchen
✔️ sich optimal auf Bankgespräche vorbereiten wollen
✔️ keine teuren Fehler bei der Finanzierung machen möchten

Mach Dein Immobilienprojekt zum Erfolg – mit Know-how, Klarheit & Sicherheit.
Jetzt lesen & gut beraten entscheiden!

ISBN: 9783987550614
Umfang: 216 Seiten
Format: 135 x 210 mm
Bindung: Softcover

HInweis: Bei den digitalen Büchern haben Sie die Wahl zwischen dem .epub-Format (für Kindle) und dem .pdf-Format (mit jedem PDF-Viewer darstellbar). Wenn Sie sich für das Bundle aus gedruckt und digital entscheiden, erhalten sie automatisch beide digitalen Formate. 

Inhaltsverzeichnis

ALEXANDER KRÜGER 

EINLEITUNG 

TEIL 1: ENTSCHEIDUNG IMMOBILIE 

1. Ein großer Schritt mit vielen Entscheidungen 
2. Der Weg zum richtigen Objekt (muss nicht weit sein) 
3. Eine große Investition fürs Leben 
4. Ratengarantie 
5. Familiäre Bedürfnisse beim Immobilienkauf 
6. Das Internet macht Dich beim Immobilienkauf verrückt 

TEIL 2: IMMOBILIE ALS EIGENHEIM 

7. Die wichtigsten Zahlen zusammenstellen 
8. Das passende Objekt finden 
9. Das Objekt professionell prüfen 
10. Ein sinnvolles Finanzierungsmodell für das Objekt aufstellen 
11. Die finanziellen Spielregeln beim Immobilienkauf 
12. Mögliche Modelle der Finanzierung 
13. Welche Bank ist die richtige? 
14. Den Kaufvertrag vernünftig prüfen 
15. Den richtigen Notar finden 
16. Ein paar Gedanken zu Sondertilgungen 

TEIL 3: IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE 

17. Keinesfalls impulsiv agieren 
18. Die passende Geldanlageberatung einholen 
19. Ein paar Gedanken zum Bausparen 
20. Flexibilität erhalten 
21. ETFs vs. Immobilie 
22. Erbschaft, Schenkung und Erbschaftssteuer 

TEIL 4: MODERNISIERUNG VON IMMOBILIEN 

23. Finanzierungsmodelle für die Modernisierung 
24. Wärmedämmung 
25. Die Heizung modernisieren 
26. Anbau & Umbau der Immobilie 
27. Kernsanierung der Immobilie 
28. Aufwertung der Immobilie 
29. Ein neues Bad 

TEIL 5: FÖRDERMITTEL 

30. Die meisten zahlen mehr als nötig 
31. Die passenden Fördermittel beachten 
32. Energieeffizienzprogramme 
33. KfW-Mittel 
34. Regionale Förderbanken 

TEIL 6: REALTALK ZU DEN GÄNGIGSTEN SORGEN BEIM IMMOBILIENKAUF

35. Ist der Preis des Objekts berechtigt? 
36. Passt die Immobilie zu mir? 
37. Ich muss trotz Raten noch leben können 
38. Das Projekt darf mich nicht einschränken 
39. Was ist, wenn die Verhältnisse sich ändern: Trennung, Verkauf, Jobwechsel 
40. Plan B: Was würde passieren, wenn … 
41. Horrorszenarien: Erwerbslosigkeit, Tod, Krankheit
42. Alles sollte planbar sein

TEIL 7: DEN RICHTIGEN BERATER FINDEN

43. Warum der richtige Berater Gold wert ist
44. Ein gutes Gefühl entscheidet
45. Positive Emotionen (des Beraters)

Über den Autor

Alexander Krüger, geboren 1989 in Ludwigsburg, ist ein versierter Finanzierungs- und Immobilienspezialist (FIS) und für die AQUIR Finanzservice GmbH tätig. Seit 2005 in der Finanzbranche tätig, startete er seine Karriere bei der Kreissparkasse Ludwigsburg und spezialisierte sich später auf Baufinanzierungen. Vor seinem Wechsel zu AQUIR im Jahr 2025 war er als stellvertretender Bezirksdirektor bei der LBS tätig.

Mit Leidenschaft unterstützt Alexander Krüger seine Kunden dabei, maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle für deren Immobilienprojekte zu finden. Ob der Traum vom Eigenheim oder die Finanzierung einer Kapitalanlage – er entwickelt individuelle Strategien, die optimal auf die Bedürfnisse seiner Kunden abgestimmt sind. Er hat bereits zahlreichen Menschen den Weg in die eigene Immobilie geebnet und ist stolz darauf, auf ProvenExpert mit über 180 Bewertungen eine Durchschnittsnote von 4,97/5 zu erzielen.

Neben seiner Tätigkeit bei AQUIR ist Alexander Krüger Autor des Buches „Immobilienfinanzierung“ und teilt sein Fachwissen regelmäßig in Podcasts und auf Social-Media-Plattformen. Seine Expertise und sein Engagement machen ihn zu einem geschätzten Ansprechpartner in der Immobilien- und Finanzierungsbranche.