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Dein erster Deal

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger

Erschienen am: 02.09.2025

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ForwardVerlag · Tomek Piotrowski

Dein erster Deal

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger: Schritt für Schritt zu deinem ersten Immobiliendeal – mit Praxiswissen von über 50 Investoren.

★ manager magazin Bestseller
  • Schritt-für-Schritt-Anleitung für dein erstes Immobilieninvestment
  • Strategien zur Auswahl, Finanzierung & Verwaltung deiner Immobilie
  • Einfache Erklärungen zu Kapital, Finanzierungsoptionen & Renditeberechnung
  • Praxisnahe Tipps von über 50 erfolgreichen Immobilieninvestoren
  • Rechtliche, steuerliche & wirtschaftliche Grundlagen für kluge Investments

Darum dieses Buch

Vom Einsteiger zum erfolgreichen Immobilieninvestor – dein Weg zum ersten Deal! Du möchtest in Immobilien investieren, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Mit „Dein erster Deal" erhältst du einen praxisnahen Ratgeber, der dir Schritt für Schritt zeigt, wie du erfolgreich in Immobilien investierst und langfristig Vermögen aufbaust.

Dieses Buch begleitet dich durch den gesamten Prozess – von der Auswahl einer profitablen Immobilie über die optimale Finanzierung bis hin zur Vermietung & Verwaltung. Lerne, wie du Fehler vermeidest, Risiken minimierst und finanziell erfolgreich wirst.

Perfekt für Einsteiger, aber auch eine wertvolle Ressource für erfahrene Anleger.

Was du in diesem Buch lernst

  • Wie du dein erstes Immobilieninvestment richtig kalkulierst
  • Wie du eine klare Investitionsstrategie entwickelst, angepasst an deine Ziele
  • Welche Kriterien eine profitable Immobilie ausmachen
  • Welche Finanzierungsmöglichkeiten es gibt & wie du sie optimal nutzt
  • Welche rechtlichen & steuerlichen Rahmenbedingungen wichtig sind
  • Wie du Risiken minimierst & langfristig erfolgreich investierst
  • Wie du Immobilien aufwertest & ihre Rendite maximierst
  • Effiziente Vermietungs- & Verwaltungsstrategien für stabile Einnahmen
  • Warum ein starkes Netzwerk aus Experten (Makler, Handwerker, Finanzberater) entscheidend ist
  • Wie du lukrative Investitionsmöglichkeiten erkennst
  • Wie du smarte Ausstiegsstrategien planst, um Gewinne zu realisieren
  • Erfahrungen & Erfolgsstrategien von über 50 Immobilieninvestoren

Formate

Softcover

ISBN9783987551444
Abmessungen135 x 210 mm
Umfang400 Seiten

Hardcover

ISBN9783987551918
Abmessungen145 x 220 mm
Umfang400 Seiten

Über den Autor

Tomek Piotrowski

Tomek Piotrowski

Berliner Unternehmer & Immobilieninvestor

Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit seiner Agentur arbeitete er erfolgreich mit bekannten Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola, Easy-Jet und vielen weiteren zusammen und etablierte sich in der Live-Communication-Branche. Heute liegt sein Fokus auf dem Immobilienmarkt, wo er kontinuierlich nach neuen Investitionsmöglichkeiten und Co-Investoren sucht. Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen und Insights zum Immobilienmarkt und Unternehmertum als Speaker in Podcasts und Interviews. Neben seinen geschäftlichen Aktivitäten ist er stolzer Vater und setzt sich für persönliches Wachstum ein.

Verlag

ForwardVerlag

Autor

Tomek Piotrowski

Typ

Ratgeber · Immobilien

Auszeichnung

manager magazin Bestseller

Umfang

400 Seiten

Dein erster Schritt zum Immobilieninvestor

Für alle, die endlich den ersten Deal wagen wollen: mit klarer Schritt-für-Schritt-Anleitung, praxisnahen Beispielen und dem geballten Wissen von über 50 Immobilieninvestoren.

Ein umfassender Leitfaden für Immobilieninvestitionen, der für praktische Beispiele und motivierende Interviews mit über 50 Investoren gelobt wurde. Kunden sagten, es sei „perfekt für Anfänger“ mit „verständlichen Erklärungen“. Einige waren jedoch der Meinung, dass sich die Inhalte wiederholten. Sie wiesen auf „zu viele Interviews“ und „nur 40/400 Seiten“ an Unterrichtsmaterial hin. Kritiker erwähnten übertriebene QR-Codes und Werbeinhalte.

  • Ein echtes Muss für alle, die sich für Immobilien interessieren
  • Kombiniert Theorie und Praxis der Immobilieninvestition — unglaublich spannend!
  • Gute Mischung aus Theorie und realen Fallbeispielen. Hat Spaß gemacht zu lesen.
  • 5 stars: 21 (81%)
  • 4 stars: 0 (0%)
  • 3 stars: 1 (4%)
  • 2 stars: 1 (4%)
  • 1 star: 3 (12%)
S
Stefan Scherbel
Tolle Inspiration für alle, die ins Immobilien-Business einsteigen wollen

Dieses Buch enthält alles Wichtige rund ums Thema Immobilien: Hier steht einerseits alles, worauf man bei Immobilien-Deals achten sollte. Andererseits auch jede Menge Interviews mit Leuten, die erfolreich in der Immobilienbranche tätig sind, über ihren ersten Deal. Das ist eine tolle Inspiration für Leute, die einsteigen wollen, aber sich noch nicht so recht trauen. Man bekommt direkt Lust loszulegen!

N
Nils
Geldverschwendung

Ich kann die ganzen positiven Bewertungen nicht nachvollziehen. Der Inhalt zur Weiterbildung sind vielleicht 40/400 Seiten des Buches. Das meiste sind inhaltlose Interviews in denen gesagt wird, wer wann zu welchem Preis gekauft und verkauft hat und wie viel Geld damit verdient wurde. Sorry, interessiert mich nicht, aber freut mich, dass ihr dadurch alle Millionäre wurde.
Weiterhin ist das ganze Buch fragmentiert und enthält überall QR Codes die man scannen muss. Wenn ich permanent ein Telefon in der Hand haben muss, kann ich auch direkt YouTube Videos schauen. Zudem sind die Links alle zur Firma des Autors oder den Kursen und Firmen seiner "Freunde". Das gibt dem Buch den Anschein einer reinen Werbekampagne.

Definitiv keine Kaufempfehlung! Aber hey, gute Selbstvermarktung und Einnahmequelle.

D
Daniel Engelbarts
Der perfekte Einstieg in die Welt der Immobilien-Deals

★★★★★ Ein echtes Must-Have für alle, die sich mit Immobilien beschäftigen wollen

„Dein erster Deal“ von Tomek Pietrowski ist eines der seltenen Bücher, die das Thema Immobilien wirklich von A bis Z verständlich und praxisnah erklären. Statt trockener Theorie bekommt man hier echte Einblicke in Deals, Strategien und Denkweisen aus der Praxis.

Besonders stark sind die vielen Interviews und die spannenden Auszüge aus Podcasts, durch die man von unterschiedlichen Perspektiven und Erfahrungen erfolgreicher Immobilienprofis profitieren kann. Dadurch liest sich das Buch nicht nur sehr unterhaltsam, sondern liefert gleichzeitig enorm viel konkretes Wissen.

Für Einsteiger ist es eine perfekte Orientierung im Immobilienmarkt, für Fortgeschrittene eine inspirierende Sammlung von Strategien und Erfahrungen. Wer sich ernsthaft für Immobilien interessiert oder selbst einmal einen Deal machen möchte, sollte dieses Buch definitiv gelesen haben. Klare Empfehlung!

D
Danijel
Sehr schnelle Lieferung, sehr zu empfehlen das Buch TOP

Sehr schnelle Lieferung, sehr gutes Buch , sehr zu empfehlen, weiter so , gerne wieder TOP

N
Nikita Steinhauer
Solider Überblick

Wer einen Überblick über das Thema Immobilien sucht, liegt hier genau richtig. Verständliche Erklärungen und echte Beispiele. Durch die Interviews erhält man zudem einen Einblick, wie „der erste Deal“ bei verschiedenen Immobilieninvestoren verlief. Für Einsteiger sicher hilfreich und empfehlenswert, aber auch für Fortgeschrittene ein interessantes Buch.

P
Patrick
Informativ und angenehm zu lesen

Gute Mischung aus Theorie und echten Fallbeispielen. Hat Spaß gemacht zu lesen.

B
Berry Domagall
Gut für Anfänger

„Dein erster Deal“ ist ein guter Einstieg ins Thema Immobilien. Das Buch ist praxisnah und einfach verständlich. Es könnte zwar vielleicht an manchen Stellen tiefere Einblicke geben aber im Gesamten hat mir das Buch gut gefallen.

b
basic-max
Zu viele Wiederholungen, unnötige Interviews

Den kompletten Inhalt hätte man auf ca. 25 -50 Seiten zusammenfassen können. Sehr viele Wiederholungen und unzählige Interviews, welche ich persönlich nicht interessant finde.

Ich kann das Buch nicht weiterempfehlen.

G
Gerald Löschenkohl
Buch

sehr empfehlenswert

T
Tobi
Alle Grundlagen für den ImmoStart

Vielen Dank Tomek, ein tolles Buch!

Beste Grüße von Rügen

Tobias

S
Shantel Lim
Sehr gutes Einsteigerbuch zum Thema Immobilien!

Kompaktes und verständliches Buch, das die wichtigsten Grundlagen zu Immobilieninvestments gut erklärt. Besonders für Einsteiger sehr hilfreich.

M
M. B.
Hätte mir mehr erwartet!

Leider bin ich vom Buch eher enttäuscht. Oberflächliches ankratzen vom Immothemen (Chat GPT kann das besser) und viele Kurzgeschichten - was ich prinzipell für Gut heiße. Hätte mir wirklich mehr tiefere Einblicke gewünscht - außerdem viel Werbung für I....c.....n.

Y
Yanni Kilinkaridis
Top Immo-Buch🔥🔥

⭐⭐⭐⭐⭐

„Dein erster Deal“ von Tomek Piotrowski ist ein erstklassiger Einstieg in die Welt der Immobilieninvestments.
Tomek vermittelt praxisnah, verständlich und Schritt für Schritt, wie man den ersten Deal erfolgreich umsetzt. Besonders wertvoll sind die realen Beispiele und Tipps aus der Praxis, die den Einstieg erleichtern und Sicherheit geben. Ein Buch, das motiviert, selbst aktiv zu werden – für Einsteiger wie für Fortgeschrittene absolut empfehlenswert.

R
RM
Absolute Enttäuschung - wieder ein Versuch Coachings zu bewerben

Ich bin leider enttäuscht von diesem Buch.

Ich wurde durch einen Podcast auf das Buch aufmerksam und als er sagte „er hat es für seinen Sohn geschrieben - als Anleitung“ dachte ich „Komm ich teste es mal.“.

Von knapp 400 Seiten sind sicherlich 350 Seiten Interviews. Die alle wie folgt ablaufen:
- wer bist du?
- was ist dein erster Deal?
- dann eine Berechnung die zeigt wie gut deren Deals doch waren.

Leider sind die Interviews alle transkribiert und daher teilweise anstrengend zu lesen.

Die restlichen 50 Seiten (vielleicht sind es auch 70 - habe nicht gezählt) sind meiner Meinung nach mit Wissen gefüllt was mir ChatGTP in 3 Minuten auswirft.

Für mich ist das Buch eher eine reine Werbeveranstaltung für seine Firma und besten Kumpels/Netzwerk. Überall sind QR Codes die dich auf Coachingangebote weiterleiten.

Auch dieses Buch (wie viele dieser Bücher) scheint eher darauf ausgelegt zu sein Coachings zu bewerben und anstelle von Werbekosten verdient man damit sogar noch Tantieme (clever Strategie - als Endkunde allerdings ärgerlich)

S
Steffen Schönfelder
Machen ist wie wollen, nur krasser!

Das Buch von Tomek zeigt einem genau auf, dass Mann oder Frau es schaffen kann! Super Beispiele über erste Deals und super Inspiration für die eigene Reise.

J
Jonathan
Idee Mega - Umsetzung naja - am Ende doch nur Werbung für jeden Gast

Ich habe mir das Buch bestellt, da ich seinen Podcast sehr inspirierend fand. Leider ist das Buch eine Aneinanderreihung von genau diesen Interviews. Alles in allem lässt es sich schlecht lesen und es wirkt wie eine billige Zusammenfassung der spannenden Interviews aus seinem Podcast. 3 Sterne weil es eine tolle Idee ist, aber am Ende doch nur eine Werbeplattform für jeden Gast den Tomek interviewt. Schade.

M
Moritz Sanders
Tolles Buch

Tolles Buch und Mehrwert den man bekommt durch die Praxisbeispiele

S
Stephan Gerlach
Lerne aus dem Erfahrungen von über 50 Investoren

Ein spannendes compendium mit unterschiedlichsten Menschen und investmentstilen. Sehr inspirierend und kurzweilig zu lesen. Wer schon mal darüber gemacht hat in Immobilien zu investieren und einen Ansatzpunkt sucht, sollte sich hier inspirieren lassen

u
unknow
Mehrwert Level 100

Hier hat sich einer Mühe gegeben um echten Mehrwert zu hinterlassen.

M
Martin Cronacher
Warum Erfolgreich?

Was macht Menschen erfolgreich? Oft sind es immer wieder die gleichen Dinge welche hier bei vielen erfolgreichen Investoren festgehalten wurden.

T
Tiffiny Schuchard
Anfangen mit Immobilien !

Durch die vielen Interviews im Buch, können nicht nur Immobilien Anfänger sondern auch Profis etwas mitnehmen. Das Buch hat eine sehr gute Struktur.

H
Hanza
Theorie und Praxis des Immobilieninvestments - mega spannend !

Das ist ja mal ein wirklich interessantes Buch zum Thema Immobilien. Da wir genau beschrieben, wie man vorgehen sollte um die erste Immobilie zu kaufen.
Und darüber hinaus hat der Autor 50 hochkarätige Immobilien Investoren interviewt darüber, wie sie ihre erste Immobilie gekauft haben.
Mega wie er Theorie und Praxis vereint.

A
Ashley Costen
IMMOBILIEN verstehen lernen

Tolle Interviews im Bereich des ersten Immobilien Deals. Für alle Art von Investoren etwas dabei. Absolute Weiterempfehlung.

A
Andres Martinez
Sehr empfehlenswert

Dieses Buch gibt super viele Einblicke in die Geschichten verschiedenster Investoren. Jeder hat seinen Weg gefunden und so ist sich jeder Leser verschieden. Daher ein super Weg, die für sich passende Methode zu finden. Daher absolute Empfehlung.

C
Christine Pistorius
Der erste Deal ! Der Start ins Immobilien Business!

Das Buch von Tomek ist eine wunderbare Sammlung von über 50 echten Immobilien Investoren und dem ersten Deal! Der Start in das Immobilien Business ist immer wichtig und oft unspektakulärer, als einige denken! Tolles Buch und mit ganz klarer Empfehlung, für ALLE, die loslegen !!!

S
Shante Siegfried
5 Sterne

Ich lese viele Sachbücher, aber dieses hier hat mir wirklich neue Denkanstöße gegeben. Tomek schaffet es, komplexe Themen auf den Punkt zu bringen, ohne dabei trocken zu wirken. Die Beispiele sind lebensnah, sodass man sich sofort wiederfindet. Ein Buch, das motiviert und Lust auf Veränderung macht.


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