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Immobilienfinanzierung | ForwardVerlag.
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Immobilienfinanzierung

Optimale Finanzierung für Deine Immobilie

Erschienen am: 25.09.2023

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Jetzt lesen & Deine Immobilienträume sicher finanzieren!
Der clevere Ratgeber für Eigenheimkäufer, Kapitalanleger & alle, die beim Thema Baufinanzierung endlich durchblicken wollen

  • Für alle, die verständlich & kompetent in die Immobilienwelt einsteigen wollen
  • Für Menschen mit großem Ziel – aber ohne Plan zur Finanzierung
  • Für alle, die keine Lust auf hohe Zinsen, schlechte Verträge oder unklare Beratung haben

    Produktbeschreibung

    Du möchtest eine Immobilie kaufen – aber hast tausend Fragen im Kopf? Wie finde ich das passende Finanzierungsmodell? Welche Fördermittel gibt’s überhaupt? Worauf muss ich achten, damit ich später nicht zu viel bezahle oder falsch entscheide?

    Dieses Buch liefert Dir die Antworten. Verständlich, strukturiert und ohne Fachchinesisch.
    Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage – Alexander Krüger, erfahrener Finanzierungsexperte mit über 20 Jahren Praxis, zeigt Dir Schritt für Schritt, wie Du Dein Vorhaben souverän planst, Stolperfallen vermeidest und finanziell sicher durchstartest.

    Mithilfe dieses Buches erfährst Du:

    ✔️ Wie Du die passende Finanzierung für Deine Ziele findest
    ✔️ Worauf Du bei Eigenheim vs. Kapitalanlage achten musst
    ✔️ Welche Fördermittel Dir bares Geld sparen
    ✔️ Wie Du Modernisierung & Sanierung clever finanzierst
    ✔️ Wie Du Banken richtig vergleichst & Verträge prüfst
    ✔️ Wie Du auch auf Lebensveränderungen wie Trennung, Krankheit oder Jobwechsel vorbereitet bist
    ✔️ Wie Du den richtigen Berater erkennst – und unnötige Fehler vermeidest

    Ein Must-Read für alle, die…

    ✔️ sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen
    ✔️ mit Immobilien sicher und strategisch Vermögen aufbauen wollen
    ✔️ verständliche Infos statt Finanzkauderwelsch brauchen
    ✔️ sich optimal auf Bankgespräche vorbereiten wollen
    ✔️ keine teuren Fehler bei der Finanzierung machen möchten

    Mach Dein Immobilienprojekt zum Erfolg – mit Know-how, Klarheit & Sicherheit.
    Jetzt lesen & gut beraten entscheiden!

    ISBN9783987550614
    Umfang: 216 Seiten
    Format: 135 x 210 mm
    Bindung: Softcover

    HInweis: Bei den digitalen Büchern haben Sie die Wahl zwischen dem .epub-Format (für Kindle) und dem .pdf-Format (mit jedem PDF-Viewer darstellbar). Wenn Sie sich für das Bundle aus gedruckt und digital entscheiden, erhalten sie automatisch beide digitalen Formate. 

    Inhaltsverzeichnis

    ALEXANDER KRÜGER 

    EINLEITUNG 

    TEIL 1: ENTSCHEIDUNG IMMOBILIE 

    1. Ein großer Schritt mit vielen Entscheidungen 
    2. Der Weg zum richtigen Objekt (muss nicht weit sein) 
    3. Eine große Investition fürs Leben 
    4. Ratengarantie 
    5. Familiäre Bedürfnisse beim Immobilienkauf 
    6. Das Internet macht Dich beim Immobilienkauf verrückt 

    TEIL 2: IMMOBILIE ALS EIGENHEIM 

    1. Die wichtigsten Zahlen zusammenstellen 
    2. Das passende Objekt finden 
    3. Das Objekt professionell prüfen 
    4. Ein sinnvolles Finanzierungsmodell für das Objekt aufstellen 
    5. Die finanziellen Spielregeln beim Immobilienkauf 
    6. Mögliche Modelle der Finanzierung 
    7. Welche Bank ist die richtige? 
    8. Den Kaufvertrag vernünftig prüfen 
    9. Den richtigen Notar finden 
    10. Ein paar Gedanken zu Sondertilgungen 

    TEIL 3: IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE 

    1. Keinesfalls impulsiv agieren 
    2. Die passende Geldanlageberatung einholen 
    3. Ein paar Gedanken zum Bausparen 
    4. Flexibilität erhalten 
    5. ETFs vs. Immobilie 
    6. Erbschaft, Schenkung und Erbschaftssteuer 

    TEIL 4: MODERNISIERUNG VON IMMOBILIEN 

    1. Finanzierungsmodelle für die Modernisierung 
    2. Wärmedämmung 
    3. Die Heizung modernisieren 
    4. Anbau & Umbau der Immobilie 
    5. Kernsanierung der Immobilie 
    6. Aufwertung der Immobilie 
    7. Ein neues Bad 

    TEIL 5: FÖRDERMITTEL 

    1. Die meisten zahlen mehr als nötig 
    2. Die passenden Fördermittel beachten 
    3. Energieeffizienzprogramme 
    4. KfW-Mittel 
    5. Regionale Förderbanken 

    TEIL 6: REALTALK ZU DEN GÄNGIGSTEN SORGEN BEIM IMMOBILIENKAUF

    1. Ist der Preis des Objekts berechtigt? 
    2. Passt die Immobilie zu mir? 
    3. Ich muss trotz Raten noch leben können 
    4. Das Projekt darf mich nicht einschränken 
    5. Was ist, wenn die Verhältnisse sich ändern: Trennung, Verkauf, Jobwechsel 
    6. Plan B: Was würde passieren, wenn … 
    7. Horrorszenarien: Erwerbslosigkeit, Tod, Krankheit
    8. Alles sollte planbar sein

    TEIL 7: DEN RICHTIGEN BERATER FINDEN

    1. Warum der richtige Berater Gold wert ist
    2. Ein gutes Gefühl entscheidet
    3. Positive Emotionen (des Beraters)

     

      Über den Autor

      Alexander Krüger, geboren 1989 in Ludwigsburg, ist ein versierter Finanzierungs- und Immobilienspezialist (FIS) und für die AQUIR Finanzservice GmbH tätig. Seit 2005 in der Finanzbranche tätig, startete er seine Karriere bei der Kreissparkasse Ludwigsburg und spezialisierte sich später auf Baufinanzierungen. Vor seinem Wechsel zu AQUIR im Jahr 2025 war er als stellvertretender Bezirksdirektor bei der LBS tätig.

      Autorenprofil Alexander Krüger 2025

      Mit Leidenschaft unterstützt Alexander Krüger seine Kunden dabei, maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle für deren Immobilienprojekte zu finden. Ob der Traum vom Eigenheim oder die Finanzierung einer Kapitalanlage – er entwickelt individuelle Strategien, die optimal auf die Bedürfnisse seiner Kunden abgestimmt sind. Er hat bereits zahlreichen Menschen den Weg in die eigene Immobilie geebnet und ist stolz darauf, auf ProvenExpert mit über 180 Bewertungen eine Durchschnittsnote von 4,97/5 zu erzielen.

      Neben seiner Tätigkeit bei AQUIR ist Alexander Krüger Autor des Buches „Immobilienfinanzierung“ und teilt sein Fachwissen regelmäßig in Podcasts und auf Social-Media-Plattformen. Seine Expertise und sein Engagement machen ihn zu einem geschätzten Ansprechpartner in der Immobilien- und Finanzierungsbranche.



      Kunden lobten diesen Leitfaden als „gut strukturiert und leicht verständlich“ für Anfänger in der Immobilienfinanzierung. Viele fanden ihn umfassend und behandelte Finanzierungsmöglichkeiten, Subventionen und Entscheidungsfindungen. Einige Kritiker stellten fest, dass der Inhalt oberflächlich und werbefördernd ist. Insgesamt schätzten die Käufer das klare Schreiben und die praktischen Tipps für Erstkäufer.

      • Gut strukturiert und für Anfänger leicht verständlich
      • Eine umfassende und leicht verständliche Einführung
      • Sehr verständlich zu lesen. War bei unserer Entscheidung sehr hilfreich
      • 5 stars: 26 (90%)
      • 4 stars: 1 (3%)
      • 3 stars: 0 (0%)
      • 2 stars: 1 (3%)
      • 1 star: 1 (3%)
      M
      Mata
      Kaufempfehlung für jedermann

      Aufgrund meines Interesses an Immobilien und Finanzierung habe ich das Buch gekauft. Dank dieser Lektüre habe ich nun mein Wissen erweitert und verfüge über die notwendigen Informationen. Der Autor Alexander Krüger hat den Inhalt in klarer Sprache verfasst und überzeugt mich durch seinen Schreibstil. Daher kann ich das Buch uneingeschränkt weiterempfehlen.

      M
      Michael Kelpe
      Tolle Hilfestellung beim kauf einer Immobilie und der Finanzierung

      Das komplexe Thema Finanzierung und Immobilienkauf wird im Buch sehr verständlich und vor allem aus Sicht eines Experten der besonders auch die Gefühlswelt seiner Kunden kennt und mit empfinden kann. Hier steht wirklich der Kunde im Vordergrund. Sehr gut verständlich geschrieben mit hilfreichen Tipps.
      Kaufempfehlung.

      F
      Fabian Dietz
      Kaufempfehlung

      Ich finde es sehr beeindruckend wie Herr Krüger das doch so trockene Thema greifbar und verständlich darstellt. Jeder der sich damit beschäftigen möchte/muss, leg ich dieses Buch ans Herz - klare Kaufempfehlung!

      T
      Taulant
      Umfassender Leitfaden zur Immobilienfinanzierung: Ein Must-Have für angehende Hausbesitzer!

      Dieses Buch hat meine Erwartungen bei Weitem übertroffen! Der Autor liefert hier einen gut strukturierten Leitfaden, der mir wertvolle Einblicke in die komplexe Welt der Immobilienfinanzierung gegeben hat.

      Das Buch führt einen Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess, von den Grundlagen bis zu fortgeschrittenen Strategien. Es erklärt klar und verständlich die verschiedenen Finanzierungsoptionen, Steuervorteile und wichtige Aspekte beim Bausparen. Die praxisorientierten Tipps und Fallbeispiele sind äußerst hilfreich, um das Erlernte in die Tat umzusetzen.

      Der Autor vermittelt sein Wissen auf eine zugängliche und motivierende Art und Weise. Dieses Buch hat mir nicht nur ein besseres Verständnis für Immobilienfinanzierung gegeben, sondern auch das nötige Vertrauen, um fundierte Entscheidungen in Bezug auf meinen Hauskauf zu treffen.

      Insgesamt kann ich diesen Leitfaden jedem wärmstens empfehlen, der sich für Immobilienfinanzierung und Bausparen interessiert. Ein wahrer Schatz an Informationen – fünf Sterne sind mehr als verdient!

      M
      Marcel
      "Immobilienfinanzierung – So findest Du die…

      …. optimale Finanzierung für Deine Immobilie" ist ein ausgezeichnetes Buch, das wertvolle Einblicke in das komplexe Thema der Baufinanzierung bietet. Es ist gut strukturiert und leicht verständlich! Ein absolutes Muss für angehende Immobilienkäufer!

      S
      Stefan
      Hilfestellung Immobilienkauf

      Wenn ich etwas kritisieren müsste, dann wäre es der Titel, denn es geht in diesem Buch deutlich mehr als nur um die Finanzierung. Das Buch gibt jemanden der mit dem Gedanken spielt eine Immobilie zu kaufen eine tolle Hilfestellung. Angefangen vom Entscheidungsprozess bis zu Themen wie Fördermittel oder Checklisten bei der Immobilienbewertung deckt der Autor alles ab. Spannend finde ich auch, dass unangenehme aber wichtige Dinge wie Einschränkungen oder Erwerbslosigkeit thematisiert werden. Absolute Kaufempfehlung.

      s
      sabrina maier
      Fachliche Themen erfrischend dargestellt.

      Das Fachbuch liest sich einfach und ist somit für Immobilienneulinge sowie Fachexperten ein großer Mehrwert.

      R
      Rebecca
      Nur zu empfehlen!

      Uneingeschränkt empfehlenswert!Super verständlich geschrieben.
      Das Buch hat einen tollen Aufbau und das aller wichtigste ,mit diesem Buch wird ohne großes Hintergrundwissen bzw.Fachwissen das Thema der Finanzierung für jeden verständlich dargestellt.
      Danke!

      J
      J💥M💥C
      Super Ratgeber!

      Ein toller Ratgeber, sehr verständlich zu lesen. War bei unserer Entscheidung unsere Immobilie zu kaufen sehr hilfreich. Großes Kompliment.

      D
      David Plakalovic
      Leicht verständlich, Persönlich und unfassbar Wertvoll

      Fühlt sich an, als wären man gemeinsam mit dir in einem Büro und würden sich über das Thema Immobilien unterhalten.
      Alex da hast du dich selbst Übertroffen! Sehr Authentisch so wie ich es von dir gewohnt bin!! Eine Pflichtlektüre vor dem Immobilienkauf🔥

      K
      K. Müller
      Super Ratgeber

      Durch zahlreiche Bücher geblättert aber nun endlich das Richtige gefunden. Bin sehr beeindruckt mit welcher Professionalität und Leichtigkeit dieses Buch geschrieben wurde. Super hilfreiche Tipps und prima Denkanstöße

      A
      Alexander
      Was ein klasse Buch!

      Kann ich jedem empfehlen. Ich bin selber Finanzierungsexperte und kann dieses Buch nur jedem ans Herz legen. Sei es für unerfahrene Finanzierer oder auch diejenigen, die sich vermeintlich schon ein wenig auskennen. Toll gelungen aus einem riesigen Thema eine einfach zu verstehende Sache zu machen. Riesen Lob und kauft dieses Buch. Weiter so!

      S
      Simone Wicher (Germany)
      Taschenbuch
      Sollte man unbedingt vor dem Kauf des Eigenheims

      Sollte man unbedingt vor dem Kauf des Eigenheims lesen

      S
      Simone Wagner
      Immobilienfinanzierung

      Top

      M
      Matze
      Top Buch für den Einstieg in die Immobilien-Finanzierung

      Das Buch ist gut strukturiert und für Anfänger einfach verständlich.
      Ich finde der Autor Alex versetzt sich gut in die Lage der Immobilienkäufer und bietet ihnen einen roten Faden.
      Man fängt mit den grundlegenden Themen an und bekommt Denkanstöße, um sich selbst die richtigen Fragen zu stellen.
      An der ein oder anderen Stelle schaut man auch über den Tellerrand hinaus, was, finde ich, auch wichtig ist.
      Die Struktur und die Gestaltung sind super, die QR-Codes und die Info-Kästen sehr hilfreich.
      All in all ein super Buch, es hat mir meinen Einstieg in die Immobilien-Finanzierung sehr erleichtert.

      P
      Pia Keefer
      Nur Schleichwerbung

      Sinnlos! Keine Informationen bzw. nur oberflächliches Gelaber was man auch so in jedem drittklassigen Podcast oder YouTube-Video erfahren kann. Es wird vielmehr extrem Werbung für einen Finanzierungsberater gemacht, was der Autor zufällig auch ist.

      S
      Stefan
      Nur für Anfänger

      Wirklich nur für Leute, die sich mit Immobilien kaum auskennen und noch die Basis lernen müssen.

      A
      Alex
      Gut

      Kann man sich durchlesen als Privatperson das eine Immobilie finanzieren möchte...

      C
      Cecil Howse
      Ein unverzichtbarer Leitfaden für Immobilienfinanzierung!

      Ich habe kürzlich das Buch über Immobilienfinanzierung gelesen und kann es nur wärmstens empfehlen! Es bietet eine umfassende und leicht verständliche Einführung in die komplexe Welt der Immobilienfinanzierung. Alexander Krüger hat es geschafft, schwierige Konzepte klar und prägnant zu erklären, was es sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Investoren zugänglich macht.

      Besonders beeindruckt hat mich die detaillierte Analyse der verschiedenen Finanzierungsoptionen, von klassischen Hypotheken bis hin zu alternativen Finanzierungsmethoden. Die praktischen Tipps und Strategien, die im Buch vorgestellt werden, sind äußerst hilfreich und können direkt in die Praxis umgesetzt werden.

      Darüber hinaus enthält das Buch zahlreiche Beispiele, die die Theorie lebendig werden lassen und einen realistischen Einblick in die Herausforderungen und Chancen der Immobilienfinanzierung geben. Die klare Struktur und die übersichtlichen Grafiken machen das Lesen zu einem Vergnügen.

      Insgesamt ist dieses Buch ein wertvolles Werkzeug für jeden, der sich mit Immobilienfinanzierung auseinandersetzen möchte. Es hat mir nicht nur das nötige Wissen vermittelt, sondern auch mein Vertrauen in meine eigenen Entscheidungen gestärkt. Ich kann es nur empfehlen!

      P
      Philipp S.
      Ein wertvoller Leitfaden!

      Mit Immobilienfinanzierung – So findest Du die optimale Finanzierung für Deine Immobilie liefert Alexander Krüger einen umfassenden Ratgeber für alle, die sich mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigen. Krüger erklärt auf verständliche Weise, welche Finanzierungsmodelle es gibt und worauf man bei Eigenheimen oder Kapitalanlagen achten muss. Besonders hervorzuheben ist, wie er den Menschen in den Mittelpunkt stellt: Er geht nicht nur auf die finanziellen Aspekte ein, sondern berücksichtigt auch die Unsicherheiten und Fragen, die bei einem solch großen Projekt aufkommen.

      Neben klaren Ratschlägen zur Wahl der richtigen Fördermittel und Berater vermittelt das Buch auch, wie man Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll plant. Krüger räumt mit Mythen auf und zeigt, wie man clever finanzieren kann, ohne unnötig viel zu zahlen. Ein wertvoller Leitfaden für alle, die sich den Traum vom Eigenheim oder der erfolgreichen Kapitalanlage erfüllen wollen – und das ohne unnötigen Stress!

      J
      Jakob
      Super Buch zum Wissensaufbau zwecks Immobilienfinanzierung

      Auch für mich, der bereits Immobilien finanziert hat, ist das Buch vom großen Wert. Für „Newbies“ ist es das richtige Buch in das Thema.

      A
      Artur Ewert
      Wichtige Inhalte für Laien

      Die Inhalte und Beschreibungen von Alexander Krüger waren mir für meine erste Baufinanzierung sehr Hilfreich

      V
      Vanessa Haas
      Tolles Buch und absolute Kaufempfehlung

      Dieses Buch liefert einen tollen Überblick über die Welt der Finanzierung und gibt einem ein gutes Gefühl und eine super Hilfestellung beim Kauf einer Immobilie.

      D
      Denis Cvitkovic
      Absolute Kaufempfehlung!

      Ein Must-have für jeden der sich mit Immobilienfinanzierungen beschäftigt oder beschäftigen möchte. Wertvolle Tipps! Vielen Dank für das tolle Buch!

      S
      Stefan Wegeleben
      Tolles Buch für alle Erstkäufer einer Immobilie

      Wie gehe ich beim Immobilienwunsch vor? Das Buch hilft die wichtigsten Themen für sich selbst zu beantworten und geht u.a. auf die emotionalen Punkte beim Immobilienkauf ein.
      Es ist sehr gut und leicht geschrieben und lässt sich gut in vier Stunden lesen. Klare Empfehlung!

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