{"product_id":"der-teuerste-denkfehler-deutschlands","title":"Der teuerste Denkfehler Deutschlands","description":"\u003cstyle\u003e\n.cv{font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;color:#1a1a1a;line-height:1.6}\n.cv *{box-sizing:border-box}\n.cv-hero{background:linear-gradient(135deg,#12263A 0%,#0A1623 100%);border-radius:12px;padding:28px 28px 24px;margin-bottom:24px;border-left:4px solid #E0922F}\n.cv-hero-tag{font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:0.06em;text-transform:uppercase;color:#F5B866;margin:0 0 10px!important}\n.cv-hero-title{font-size:24px;font-weight:800;margin:0 0 8px!important;line-height:1.25;color:#FFFFFF}\n.cv-hero-sub{font-size:14px;color:#C3CCD6;margin:0!important;line-height:1.55}\n.cv-quote{border-left:3px solid #B86E10;padding:14px 0 14px 20px;margin:0 0 28px;font-size:15px;color:#444;line-height:1.6;font-style:italic}\n.cv-section{margin-bottom:28px}\n.cv-heading{font-family:inherit!important;font-size:13px!important;font-weight:600!important;text-transform:uppercase!important;letter-spacing:0.05em!important;line-height:1.4!important;color:#888!important;margin:0 0 14px!important;padding:0 0 8px!important;border-bottom:1px solid #e8e8e8!important}\n.cv-body{font-size:14px;line-height:1.7;color:#333}\n.cv-body p{margin:0 0 12px!important}\n.cv-checks{list-style:none;padding:0;margin:0}\n.cv-checks li{font-size:14px;line-height:1.55;padding:10px 0;border-bottom:1px solid #f0f0f0;display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;color:#333}\n.cv-checks li:last-child{border-bottom:none}\n.cv-check-icon{width:20px;height:20px;flex-shrink:0;border-radius:50%;background:#fbe8cf;display:flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:1px}\n.cv-check-icon svg{width:12px;height:12px;display:block}\n.cv-callout{background:#f6f1ea;border-radius:12px;padding:16px 20px;font-size:13px;line-height:1.6;color:#555}\n.cv-callout strong{color:#1a1a1a}\n.cv-author{background:linear-gradient(135deg,#f6f1ea 0%,#ebdfcf 100%);border-radius:12px;padding:20px 24px}\n.cv-author-name{font-size:15px;font-weight:600;margin:0 0 2px!important;color:#1a1a1a}\n.cv-author-role{font-size:12px;color:#B86E10;margin:0 0 10px!important;font-weight:500}\n.cv-author-bio{font-size:13px;line-height:1.6;color:#555;margin:0!important}\n.cv-meta{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(140px,1fr));gap:10px;margin-top:24px}\n.cv-meta-item{background:#f6f1ea;border-radius:8px;padding:12px 16px}\n.cv-meta-label{font-size:11px;color:#999;margin:0 0 2px!important;text-transform:uppercase;letter-spacing:0.04em;font-weight:500}\n.cv-meta-value{font-size:14px;font-weight:600;margin:0!important;color:#1a1a1a}\n.cv-fazit{background:linear-gradient(135deg,#12263A 0%,#0A1623 100%);border-radius:12px;padding:20px 24px;margin-top:24px;border-left:4px solid #E0922F}\n.cv-fazit-label{font-size:12px;font-weight:600;color:#F5B866;margin:0 0 6px!important;text-transform:uppercase;letter-spacing:0.04em}\n.cv-fazit p{font-size:14px;line-height:1.6;color:#C3CCD6;margin:0!important}\n.cv .cv-body h3.cv-q{font-family:inherit!important;font-size:14px!important;font-weight:600!important;text-transform:none!important;letter-spacing:0!important;line-height:1.35!important;color:#1a1a1a!important;margin:0 0 2px!important;padding:0!important;border:0!important}\n.cv .cv-body p.cv-a{font-size:14px!important;line-height:1.6!important;color:#333!important;margin:0 0 16px!important;padding:0!important}\n.cv .cv-body p.cv-a:last-child{margin-bottom:0!important}\n@media(max-width:480px){\n.cv-hero{padding:20px}\n.cv-meta{grid-template-columns:1fr 1fr}\n}\n\u003c\/style\u003e\n\u003cdiv class=\"cv\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-hero\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-hero-tag\"\u003eForwardVerlag · Matthias Mertens\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-hero-title\"\u003eDer teuerste Denkfehler Deutschlands\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-hero-sub\"\u003eWie Immobilienpreise entstehen, wie Werte verschwinden und warum Millionen Eigentümer falsch liegen.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-quote\"\u003e„Andrea versteht nicht, wie ein und dasselbe Haus so viele Werte haben kann.“\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-section\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-heading\"\u003eDarum dieses Buch\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-body\"\u003e\n\u003cp\u003eAls die Mutter von Andrea stirbt, hinterlässt sie ein Haus im Kölner Süden, drei erwachsene Kinder und einen Zettel mit einer Zahl. Wenige Wochen später hat jedes Geschwisterteil seine eigene Zahl, und Welten prallen aufeinander. Michael rechnet mit dem Verkaufspreis des Nachbarn. Frank will nicht verkaufen, sondern vermieten. Der Makler spricht von Verhandlungsspielraum. Dann schickt das Finanzamt seine Zahl: 1,95 Millionen Euro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEin Sachverständiger hilft Andrea, es herauszufinden. Er nennt keine Zahl, bevor die richtige Frage gestellt ist. Zur gleichen Zeit streitet ihre Freundin Anja in ihrer Scheidung über dasselbe Problem, nur mit umgekehrten Vorzeichen: Hier braucht die eine Seite einen hohen Wert und die andere einen niedrigen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSechzehn Monate, ein Haus, viele Zahlen. Matthias Mertens erklärt, wie Immobilienpreise wirklich entstehen – und warum Millionen Eigentümer ihre Immobilie falsch einschätzen. Ein Sachbuch, das die Zusammenhänge auf erzählerische Weise erläutert, ohne komplizierte Formeln und Anleitungen.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-section\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-heading\"\u003eWas im Buch steckt\u003c\/p\u003e\n\u003cul class=\"cv-checks\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWie \u003cstrong\u003eImmobilienpreise\u003c\/strong\u003e wirklich entstehen\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWarum ein und dasselbe Haus \u003cstrong\u003eso viele verschiedene Werte\u003c\/strong\u003e haben kann – Verkaufspreis, Vermietung, Makler-Sicht und Finanzamt\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWarum \u003cstrong\u003eMillionen Eigentümer\u003c\/strong\u003e ihre Immobilie falsch einschätzen\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWas \u003cstrong\u003eErbe und Scheidung\u003c\/strong\u003e mit dem Immobilienwert zu tun haben – und warum die eine Seite einen hohen, die andere einen niedrigen Wert braucht\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWarum ein \u003cstrong\u003eSachverständiger\u003c\/strong\u003e erst die richtige Frage stellt, bevor er eine Zahl nennt\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eErzählt \u003cstrong\u003eohne komplizierte Formeln\u003c\/strong\u003e und Anleitungen – sechzehn Monate, ein Haus, viele Zahlen\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-section\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-heading\"\u003eWarum Sie dieses Buch lesen sollten\u003c\/p\u003e\n\u003cul class=\"cv-checks\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWenn Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen und verstehen möchten, wie ihr Wert zustande kommt.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWenn eine Erbschaft ansteht und mehrere Beteiligte unterschiedliche Vorstellungen vom Wert haben.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWenn eine Scheidung bevorsteht und die Immobilie bewertet werden muss.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten und sich nicht auf eine einzelne Zahl verlassen wollen.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan class=\"cv-check-icon\"\u003e\u003csvg viewbox=\"0 0 12 12\" fill=\"none\"\u003e\u003cpath d=\"M2.5 6L5 8.5L9.5 4\" stroke=\"#B86E10\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\"\u003e\u003c\/path\u003e\u003c\/svg\u003e\u003c\/span\u003e \u003cspan\u003eWenn Sie ein Sachbuch bevorzugen, das Zusammenhänge erzählt, statt mit Formeln zu arbeiten.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-section\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-callout\"\u003e\n\u003cstrong\u003eBlick ins Buch:\u003c\/strong\u003e Nutzen Sie die „Blick ins Buch“-Funktion oben auf dieser Seite, um sich vorab einen Eindruck von Inhalt und Aufbau des Buches zu verschaffen.\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-section\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-heading\"\u003eÜber den Autor\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-author\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-author-name\"\u003eMatthias Mertens\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-author-role\"\u003eGeschäftsführer der CERTA GmbH · Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-author-bio\"\u003eMatthias Mertens ist Geschäftsführer der CERTA GmbH, eines der führenden Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Deutschland. Die zertifizierten Sachverständigen des Unternehmens erstellen deutschlandweit Verkehrswertgutachten für Erbschaften, Scheidungen, Kauf und Verkauf und veröffentlichen darüber hinaus quartalsweise Immobilienmarktberichte für alle Großstädte in Deutschland. In den sozialen Medien, auf Messen und Kongressen sowie in der Presse erklärt Mertens einem breiten Publikum, was Immobilien wirklich wert sind und wie sich der Markt in den Regionen entwickelt – unabhängig und mit dem Anspruch, Eigentümern informierte Entscheidungen zu ermöglichen.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eVerlag\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003eForwardVerlag\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eAutor\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003eMatthias Mertens\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eGenre\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003eSachbuch\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eUmfang\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003e250 Seiten\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eFormat\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003e13,5 x 21 cm\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eBindung\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003eTaschenbuch\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eErscheint\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003e27.04.2027\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-meta-item\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-label\"\u003eISBN\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"cv-meta-value\"\u003e9783987552458\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-fazit\"\u003e\n\u003cp class=\"cv-fazit-label\"\u003eFazit\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEine Immobilie hat nicht die eine richtige Zahl, sondern viele Werte – und wer das nicht versteht, zahlt es teuer. Matthias Mertens erklärt erzählerisch und ohne Formeln, wie Preise entstehen, wie Werte verschwinden und warum so viele Eigentümer falsch liegen.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-section\" style=\"margin-top:28px\"\u003e\n\u003ch2 class=\"cv-heading\"\u003eHäufige Fragen zum Buch\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"cv-body\"\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eWorum geht es in „Der teuerste Denkfehler Deutschlands“?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eUm die Frage, wie Immobilienpreise wirklich entstehen und warum Millionen Eigentümer ihre Immobilie falsch einschätzen. Matthias Mertens erklärt das am Beispiel eines Hauses im Kölner Süden, das nach dem Tod der Mutter viele verschiedene Werte bekommt.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eFür wen ist das Buch geeignet?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eFür Eigentümer, Erben, Verkäufer, Käufer und alle, die verstehen möchten, wie der Wert einer Immobilie zustande kommt – auch in Situationen wie Erbschaft oder Scheidung.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eWarum kann ein Haus mehrere Werte haben?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eIm Buch hat jedes Familienmitglied seine eigene Zahl: den Verkaufspreis des Nachbarn, den Gedanken ans Vermieten, den Verhandlungsspielraum des Maklers, dazu die Zahl des Finanzamts von 1,95 Millionen Euro. Das Buch erklärt, wie solche Unterschiede entstehen.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eBrauche ich Vorkenntnisse oder muss ich rechnen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eNein. Das Buch erläutert die Zusammenhänge auf erzählerische Weise, ohne komplizierte Formeln und Anleitungen.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eWas haben Erbschaft und Scheidung mit dem Immobilienwert zu tun?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eIn beiden Fällen steht ein Wert im Streit. Im Buch erlebt Andrea eine Erbschaft, ihre Freundin Anja eine Scheidung – dort mit umgekehrten Vorzeichen: Die eine Seite braucht einen hohen Wert, die andere einen niedrigen.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eIst das Buch ein Ratgeber?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eEs ist ein Sachbuch, das in einer Geschichte über sechzehn Monate und ein Haus erklärt, wie Immobilienpreise entstehen. Es verzichtet bewusst auf komplizierte Formeln und Anleitungen.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eWer ist Matthias Mertens und was ist die CERTA GmbH?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003eMatthias Mertens ist Geschäftsführer der CERTA GmbH, eines der führenden Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Deutschland. Die zertifizierten Sachverständigen erstellen Verkehrswertgutachten und veröffentlichen quartalsweise Immobilienmarktberichte für alle Großstädte.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"cv-q\"\u003eWann erscheint das Buch und in welchem Format?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"cv-a\"\u003e„Der teuerste Denkfehler Deutschlands“ erscheint am 27. April 2027 im ForwardVerlag als Taschenbuch mit 250 Seiten im Format 13,5 x 21 cm (ISBN 9783987552458).\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"ForwardVerlag","offers":[{"title":"Taschenbuch","offer_id":57473799651593,"sku":"9783987552458","price":20.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0272\/5124\/5116\/files\/1792591797.png?v=1792591836","url":"https:\/\/shop.studyhelp.de\/products\/der-teuerste-denkfehler-deutschlands","provider":"StudyHelp Shop","version":"1.0","type":"link"}